2026-12-15 中鐵城際全域土地綜合整治效益分析-五本帳

可行、有效、合理的項(xiàng)目收益分析，是做好項(xiàng)目資金平衡的關(guān)鍵，牽涉到項(xiàng)目投融資的成敗，也牽涉到整個項(xiàng)目落地的成敗。中鐵城際在做項(xiàng)目全域土地綜合整治項(xiàng)目謀劃的時候，除了首先做好區(qū)域資料綜合分析，因地制宜的落實(shí)全域土整規(guī)劃外，更注重通過五本賬本，對...

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2026-03-02 專項(xiàng)債資金撥付和使用進(jìn)度慢、資金閑置的主要原因有哪些？

專項(xiàng)債資金撥付和使用進(jìn)度慢、資金閑置，通常可歸結(jié)為“項(xiàng)目端”和“管理端”兩大類原因。一、項(xiàng)目端原因：項(xiàng)目自身“接不住”資金前期工作不扎實(shí)，項(xiàng)目“錢等項(xiàng)目”部分項(xiàng)目在申報時論證粗糙，導(dǎo)致立項(xiàng)、用地、環(huán)評等關(guān)鍵手續(xù)不齊。債券資金到位后，項(xiàng)目無法...

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2026-03-02 項(xiàng)目申報被退回或否決的常見原因有哪些，如何提高通過率？

專項(xiàng)債項(xiàng)目申報被退回或否決，通常可歸為政策合規(guī)、項(xiàng)目成熟度、收益平衡、材料質(zhì)量、債務(wù)風(fēng)險、流程管理六大類原因。以下將詳細(xì)解析這些“雷區(qū)”及相應(yīng)的規(guī)避策略，助您提升申報通過率。一、常見否決原因1. 政策與投向不符領(lǐng)域錯配：項(xiàng)目不屬于交通、能源...

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2026-03-02 已發(fā)行過專項(xiàng)債的項(xiàng)目，后續(xù)年度仍有資金需求如何再次申報？

已發(fā)行專項(xiàng)債的項(xiàng)目，后續(xù)年度有資金需求，通常作為“續(xù)發(fā)項(xiàng)目”處理。根據(jù)項(xiàng)目是否已完成國家審核，操作路徑有所不同。路徑一：已入國家“準(zhǔn)備項(xiàng)目清單”的續(xù)發(fā)項(xiàng)目對于已通過國家發(fā)改委、財(cái)政部審核，并納入國家“準(zhǔn)備項(xiàng)目清單”的在建項(xiàng)目，政策上給予了“...

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2026-02-27 項(xiàng)目申報時如何避免與已獲其他資金支持的項(xiàng)目重復(fù)融資？

為避免專項(xiàng)債項(xiàng)目與已獲其他資金支持的項(xiàng)目發(fā)生重復(fù)融資，核心在于事前排查、邊界清晰、申報規(guī)范、系統(tǒng)鎖定。以下是具體的操作要點(diǎn)：一、申報前：內(nèi)部排查，摸清家底梳理項(xiàng)目融資歷史項(xiàng)目單位需梳理本項(xiàng)目及關(guān)聯(lián)子項(xiàng)目，是否已獲得或計(jì)劃申請以下資金，并形成...

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2026-02-27 專項(xiàng)債項(xiàng)目入庫儲備的流程是怎樣的，有哪些子庫（如儲備庫、備選庫、執(zhí)行庫）？

專項(xiàng)債項(xiàng)目入庫儲備采用“分級管理、滾動更新”的模式，通常分為“項(xiàng)目儲備”和“發(fā)行準(zhǔn)備”兩大階段。各地對項(xiàng)目庫的命名略有不同，但管理邏輯基本一致。 一、項(xiàng)目庫的層級與功能專項(xiàng)債項(xiàng)目庫通常包含以下三個遞進(jìn)的子庫，部分省份會增加“需求庫”或“存續(xù)...

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2026-02-27 “一案兩書”具體指什么，在專項(xiàng)債申報中有何作用？

“一案兩書”是地方政府專項(xiàng)債券發(fā)行和申報過程中的核心文件，是項(xiàng)目審核與發(fā)行的基礎(chǔ)。“一案兩書”具體指什么？“一案兩書”通常指以下三份由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的核心文件：一案：《專項(xiàng)債券項(xiàng)目實(shí)施方案》這是整個項(xiàng)目的“總說明書”，主要內(nèi)容包括：項(xiàng)目...

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2026-02-26 專項(xiàng)債項(xiàng)目從謀劃到發(fā)行一般要經(jīng)過哪些主要階段？

專項(xiàng)債項(xiàng)目從謀劃到發(fā)行，通常要經(jīng)歷以下六個主要階段：1. 項(xiàng)目謀劃與論證此階段核心是判斷項(xiàng)目“值不值得做、能不能發(fā)債”。明確方向與邊界：緊扣國家和地方發(fā)展規(guī)劃，在專項(xiàng)債支持的公益性領(lǐng)域內(nèi)篩選。同時，必須規(guī)避樓堂館所、形象工程、一般房地產(chǎn)等禁...

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2026-02-26 專項(xiàng)債本金是否可以分期償還，有何規(guī)定？

專項(xiàng)債本金可以分期償還。這不僅是允許的，而且在政策上被鼓勵作為一種平滑償債壓力、匹配項(xiàng)目現(xiàn)金流的優(yōu)化方式。政策依據(jù)與模式允許約定多種償還方式 根據(jù)財(cái)政部規(guī)定，地方政府專項(xiàng)債券在發(fā)行時即可約定不同的本金償還條款，包括到期一次性償還、提前償還、...

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2026-02-26 專項(xiàng)債可以發(fā)行哪些期限，如何選擇期限結(jié)構(gòu)？

專項(xiàng)債的發(fā)行期限和期限結(jié)構(gòu)選擇，主要依據(jù)現(xiàn)行政策和實(shí)操要點(diǎn)，具體如下：可發(fā)行的期限品種根據(jù)財(cái)政部規(guī)定，地方政府專項(xiàng)債券目前可發(fā)行的期限為 1年、2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年和30年 共9個品種。債券形式：均為記賬式固定利率...

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2026-02-25 北京2026首批城市更新計(jì)劃項(xiàng)目清單公布

據(jù)北京市住建委消息，北京市近日發(fā)布的2026年第一批城市更新計(jì)劃項(xiàng)目清單顯示，首批項(xiàng)目共計(jì)1321個，其中新實(shí)施項(xiàng)目745個，2025年結(jié)轉(zhuǎn)續(xù)建項(xiàng)目576個，今年第一批項(xiàng)目計(jì)劃投資1049.5億元。從區(qū)域布局看，此次城市更新計(jì)劃項(xiàng)目全面覆蓋...

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2026-02-25 漳浦縣赤湖鎮(zhèn)全域土地綜合整治實(shí)施方案獲福建省自然資源廳正式批復(fù)

福建日報-新福建客戶端2月12日訊（通訊員 王大鵬 陳戀珍 蔡鵠聰）日前，漳浦縣赤湖鎮(zhèn)全域土地綜合整治實(shí)施方案獲福建省自然資源廳正式批復(fù)。該項(xiàng)目系全省首批入庫的全域土地綜合整治非試點(diǎn)項(xiàng)目，也是漳州市首個獲批的同類項(xiàng)目，標(biāo)志著漳浦縣全域土地綜...

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2026-02-25 “多規(guī)合一”繪就國土空間新藍(lán)圖

　燕山腳下、渤海之濱、太行之畔，山水林田湖草沙各類要素齊聚京畿重地。這里是以首都為核心的都市圈藍(lán)圖所依，也是美麗中國建設(shè)先行區(qū)。　　“一核”輻射帶動，以北京為現(xiàn)代化首都都市圈協(xié)同發(fā)展的核心，推動河北雄安新區(qū)和北京城市副中心“兩翼”齊飛，高質(zhì)...

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2026-02-24 專項(xiàng)債推動盤活存量　助力房地產(chǎn)市場回穩(wěn)

　通過地方政府專項(xiàng)債券（以下簡稱“專項(xiàng)債”）支持推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)相關(guān)政策將在2025年進(jìn)一步細(xì)化推進(jìn)，并逐步釋放政策效應(yīng)。財(cái)政部綜合司司長林澤昌日前在國務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上表示，在2025年新增發(fā)行的專項(xiàng)債額度內(nèi)，地方可根...

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2026-02-24 全國首批支持收購存量房專項(xiàng)債券落地浙江

　近日，全國首批支持收購存量房專項(xiàng)債券落地浙江，首批16.53億元的資金，將支持湖州、溫州、嘉興合計(jì)8個項(xiàng)目建設(shè)保障性住房。　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，浙江推進(jìn)政府專項(xiàng)債券收購存量商品房，既體現(xiàn)了政策的創(chuàng)新性與前瞻性，也反映出對房地產(chǎn)去庫存的全方位支...

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