青島中央商務區是青島市市北區于2005年獲批動工建設的綜合性商務中心，位于青島市區中部，用地面積為2. 46k㎡，建筑面積約500萬㎡。中央商務區功能定位為青島中心區在功能上的補充和完善、空間上的拓展與延伸，建設商業、金融、中介服務和科技信息等現代服務業的高端產業聚集區和核心區。
 
    自2008年開始，商務區結合規劃、拆遷、招商進展，全面展開了道路配套建設，先后在局部路段將敦化路從16米拓寬至30米，連云港路從14米拓寬至24米，兩側均設置了10米綠化帶，總寬度分別達到50米和44米，不僅解決了交通壓力，而且成為商務區的景觀大道。
 
    青島中央商務區的公共空間整合，與地面規劃布局及建設對應實施，規劃三條地鐵線通過，并設有四個地鐵站（鞍山路站、錯埠嶺站、延吉路站和敦化路站），形成了商務區內功能互補、上下部空間三維一體的“一心、三線、多點、一網絡”地下空間格局。地下空間分為地下步行系統、地下停車系統、地下商業以及地下市政設施等，開發總量128萬㎡。從中央商務區的長遠發展出發，實行分步開發地下空間，通過縱橫交錯、四通八達的地下交通、地下商業以及地下市政設施系統將中央商務區連成一個有機的整體，達到集約利用土地，建設緊湊型城市的目的。
 
    在青島中央商務區中，地下高端商業中心及其地面的商務核心區將是人流最為集中的區域。
 
    通過規劃1、2、3號地下步行商業街，將高端商業中心與主要節點敦化路、延吉路地鐵站及濱河地下文化休閑中心連在一起。通過地下步行商業街的建設，行人可便捷地自延吉路地鐵站穿越2號、3號地下商業街到達商業核心區，也可自商務核心區穿越1號地下步行街到達敦化路地鐵站。此外，在沿敦化路、連云港路和南京路的主要道路交叉點處規劃地下人行過街通道，實現地塊內及地塊之間的地下互通，并結合開敞的中庭、寬闊的下沉廣場和地下商業，以保證人行交通的安全和舒適。通過規劃配建地下停車場94.7萬㎡，能夠保證70%的車輛停放到地下，緩解區域停車場地的緊缺狀況，改善了區內地面空間環境。
 
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