工程規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

1、 初步設(shè)計(jì)審查

辦理機(jī)構(gòu)：建委科技處

辦理時(shí)間：10個(gè)工作日

提交資料：

(1) 各市建設(shè)委員會(huì)工程報(bào)建申請(qǐng)表；

(2) 初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)報(bào)告

(3) 初步設(shè)計(jì)文件；

(4) 規(guī)劃批準(zhǔn)文件（總圖批復(fù)及設(shè)計(jì)條件或設(shè)計(jì)要點(diǎn)）

(5) 建設(shè)工程立項(xiàng)批文或項(xiàng)目備案證；

(6) 場(chǎng)地巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告；

(7) 工程設(shè)計(jì)主要參數(shù)統(tǒng)計(jì)表。

審查形式：相關(guān)職能部門(mén)及專(zhuān)家聯(lián)合會(huì)議審查。大型工程需委托中介機(jī)構(gòu)出具技術(shù)審查意見(jiàn)后再進(jìn)行聯(lián)合會(huì)議審查。

2、 報(bào)建圖審查（非房建項(xiàng)目無(wú)需辦理本步驟）

辦理機(jī)構(gòu)：規(guī)劃局

辦理時(shí)間：11個(gè)工作日

提交資料：

(1) 各市規(guī)劃管理局規(guī)劃審批申報(bào)表；

(2) 建設(shè)單位報(bào)建申請(qǐng)報(bào)告及授權(quán)委托書(shū)；

(3) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、用地紅線資料及電子文件；（復(fù)印件，需提供原件核對(duì)）

(4) 規(guī)劃依據(jù)圖1份，并用鉛筆標(biāo)明擬建位置；

(5) 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)；

(6) 發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)（專(zhuān)指政府投資及經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目）；（復(fù)印件，需提供原件核對(duì)）

(7) 房改部門(mén)的批復(fù)（經(jīng)濟(jì)適用房）；（復(fù)印件，需提供原件核對(duì)）

(8) 總平面圖、建筑各層平、立、剖面圖等1份（附設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和說(shuō)明等）；

(9) 已審定的規(guī)劃總平面圖和豎向及管網(wǎng)綜合圖；（復(fù)印件，需提供原件核對(duì)）

(10) 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查會(huì)議紀(jì)要或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)書(shū)（大、中型項(xiàng)目）；

(11) 省（市）建委的初步設(shè)計(jì)批復(fù)，經(jīng)建委簽章的初步設(shè)計(jì)文本1套（限額以上）；

(12) 出讓土地須附有出讓合同；（復(fù)印件，需提供原件核對(duì)）

(13) 高層居住建筑須有日照分析報(bào)告；

(14) 消防設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明（設(shè)計(jì)院簽章）。

3、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證

非房建項(xiàng)目直接進(jìn)窗申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，房建項(xiàng)目還需要辦理并聯(lián)審查、放線、核面積指標(biāo)、上定位圖等程序后再申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

非房建項(xiàng)目具體辦理方法：

辦理機(jī)構(gòu)：規(guī)劃局

辦理時(shí)間：12個(gè)工作日

提交資料：

(1) 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段所有必備資料；

(2) 申請(qǐng)報(bào)告及授權(quán)委托書(shū)；

(3) 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；

(4) 土地紅線和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(正本）（復(fù)印件）；

(5) 方案審查會(huì)議紀(jì)要和方案審查意見(jiàn)書(shū)；

(6) 建委的初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)原件和經(jīng)建委審定并簽章的初步設(shè)計(jì)文本各一套；

(7) 施工圖2套、電子文件1份（其中一套由道路建設(shè)業(yè)主及道路建設(shè)指揮部蓋章）；

(8) 建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)審批表（市政工程類(lèi)）要求征求意見(jiàn)單位同步蓋章；

(9) 設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求的其他資料及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段提供的其他資料。

房建項(xiàng)目具體辦理辦法：

相關(guān)流程：并聯(lián)審查——核面積——人防審批——放線——上定位紅線圖——領(lǐng)取工作聯(lián)系單——核費(fèi)——領(lǐng)取工程規(guī)劃許可證副本

辦理時(shí)間：發(fā)證階段為8個(gè)工作日

提交資料：

(1) 報(bào)建圖審查階段所有必備資料；

(2) 報(bào)建圖審查通知單（原則上“修改報(bào)建圖通知單”應(yīng)在報(bào)建圖審查階段階段復(fù)審）；

(3) 建筑平、立、剖面等建筑施工圖1式3份；

(4) 建筑環(huán)境景觀設(shè)計(jì)文本3套；（含市園林局簽章的文本1套）

(5) 放線報(bào)告單及回執(zhí)（須經(jīng)批后管理責(zé)任人簽字）；

(6) 1/500定位紅線圖3份及其電子文件；

(7) 各市規(guī)劃信息服務(wù)中心建筑面積復(fù)核表（須經(jīng)辦人員簽字）；

(8) 規(guī)劃并聯(lián)審查批復(fù)；

(9) 依法建設(shè)保證書(shū)（新建項(xiàng)目須法人代表簽字蓋章）；

(10) 違規(guī)及補(bǔ)辦項(xiàng)目須征得市執(zhí)法支隊(duì)書(shū)面處理意見(jiàn)并退回原審批資料；

(11) 合法性審查意見(jiàn)書(shū)；

(12) 其他（前階段要求取得的有關(guān)批復(fù)、協(xié)議、承諾等）。

(13) 消防設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明（設(shè)計(jì)院簽章）。

發(fā)件：建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本、審批單、竣工測(cè)量通知單